vorfälligkeitszinsen

Vorfälligkeitszinsen

Hat man seine Immobilie mit einem Kredit finanziert und im Verlauf der Tilgungszeit werden die Zinsen für neue Immobilienkredite immer günstiger, so kann es Sinn machen die alte Finanzierung durch eine neue zu ersetzen. Das Stichwort dazu lautet Umschuldung.

Um jedoch aus dem alten Kreditverhältnis raus zu kommen müssen in der Regel Vorfälligkeitszinsen an den ursprünglichen Kreditgeber gezahlt werden. Die Höhe der Vorfälligkeitszinsen berechnet sich aus der Restlaufzeit und dem zu tilgenden Restbetrag.

Aufgrund der zu zahlenden Vorfälligkeitszinsen (auch Vorfälligkeitsentschädigung genannt) sollte man vorher ganz genau durchrechnen ob sich in jedem Fall eine Umschuldung lohnt. Weitere Informationen zu diesem Thema finden sich bei den Baufinanzierungsinformationen.