umbaufinanzierung

Umbaufinanzierung

(auch Umbaufinanzierungen)

Nicht nur beim Hausbau/-kauf entsteht ein enormer Darlehensbedarf, sondern oft auch bei Umbaumaßnahmen. Diese Finanzierung nennt man dann Umbaufinanzierung und sie wird nur selten von einer Bank, sondern meist von einem Baufinanzierer übernommen. Oft werden für die Umbaufinanzierung Bausparverträge verwendet. Ob diese nun schon zuteilungsreif sind oder ob sie zwischenfinanziert werden spielt dabei eine untergeordnete Rolle. Wenn die Immobilie bereits bei einem Institut finanziert wird, im Grundbuch eine bestimmte Summe eingetragen ist, und schon ein Teil getilgt ist, dann ist es unter Umständen auch möglich den Kredit einfach wieder aufzustocken.

Beispiel: Eine Famile möchte Umbauen, hat vor 7 Jahren finanziert und von Bank X 120.000 Euro bekommen. Diese sind auch im Grundbuch eingetragen. Aufgrund einer hohen Tilgungsrate ist die Restschuld schon auf 60.000 Euro gesunken. Bank X würde also ohne erneute Besicherung 60.000 Euro als neues Darlehen geben können.

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