hypothekenzinssätze

Hypothekenzinssätze

(auch Darlehenszinssatz, Hypothekenzins oder Hypothekenzinsen)

Der Hypothekenzinssatz beschreibt die Zinsen, die bei einem Darlehen für einen Immobilienkauf in der Regel in einem Jahr fällig werden. Die vergebenen Hypothekenzinssätze hängen zum einen von der Bank, die den Kredit vergibt, und zum anderen vom Verhältnis zwischen der Darlehenshöhe und dem Objektwert, dem so genannten Beleihungsauslauf, ab. Je höher der Wert der zu kaufenden Immobilie im Vergleich zum beantragten Darlehenswert ist, desto günstiger ist der von der Bank ausgerechnete jährliche Hypothekenzinssatz.

Dieser Zusammenhang zwischen Darlehensbetrag und Objektwert besteht, da das Risiko bei der Vergabe eines Darlehens für die Bank bei einem besseren Verhältnis zwischen diesen beiden Werten, also einem niedrigeren Beleihungsauslauf, sinkt.

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