grundschulddarlehen

Grundschulddarlehen

(auch Grundschuldfinanzierung oder Grundschuldkredit)

Das Grundschulddarlehen, auch Hypothekendarlehen genannt, ist die allgemein übliche Art der Baufinanzierung. Ein Hypothekendarlehen macht den Hauskauf auch dann möglich, wenn der Käufer nicht oder nicht im ausreichenden Umfang über Sicherheiten verfügt. Beim Grundschulddarlehen dient das jeweils finanzierte Objekt gleichzeitig als Sicherheit für den Kredit. Das bedeutet konkret, dass bei dieser Form des Darlehens eine Hypothek auf die zu finanzierende Immobilie in das Grundbuch eingetragen wird.

Der Darlehensgeber hat durch diesen Eintrag eine ausreichende Sicherheit. Sollte sein Schuldner zahlungsunfähig werden, geht der Erlös aus dem Verkauf oder der Versteigerung der Immobilie an ihn, dadurch kann der Kredit getilgt werden.

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