baukredit

Baukredit

Finanzierungen von Immobilien sind in der Regel eine sehr langwierige Angelegenheit. Nicht selten werden private Immobilienfinanzierungen mit Planlaufzeiten von bis zu 30 Jahren abgeschlossen. Da der Darlehensnehmer in der Regel, betrachtet man die gesamte Laufzeit, bis zu 150% der Darlehenssumme als Rückzahlung erbringen muss, ist es überaus wichtig, genau darauf zu achten, welche Art von Baukredit und vor allem zu welchen Konditionen man diesen Baukredit abschließt.

Baukredite werden in aller Regel als Annuitätendarlehen gewährt, ein Kredit, bei dem der Kreditnehmer neben einer Zinsleistung auch eine feste Tilgungsrate an die Bank bezahlt. Da bei jeder Neuberechnung des Darlehens die Berechnungsgrundlage und damit die zu zahlenden Zinsen kleiner werden, wird die Tilgung, die der Kreditnehmer leistet, exponentiell größer.

Wer sehr langfristig plant, den Weg in die eigenen vier Wände zu beschreiten, ist gut beraten, sich mit einem Bausparvertrag schon früh ein zinsgünstiges Darlehen zu sichern. Bei Bausparverträgen werden Baukredite bei den meisten Bausparkassen schon ab 1,99% eff. Jahreszins gewährt.

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