baudarlehen

Baudarlehen

Als Baudarlehen sind Kredite, die nur zu Bauzwecken verwendet werden dürfen. Baudarlehen werden meist in Form von Annuitätendarlehen ausgereicht. Bei ihnen wird im Darlehensvertrag eine feste Laufzeit sowie ein für eine bestimmte Zeit fester Zins vereinbart. Die Festlegung der Zinsen erfolgt bei Baudarlehen jedoch meist nicht über die gesamte Laufzeit, sondern lediglich über einen Zeitraum von 5-15 Jahren. Danach muss der Kreditnehmer wieder mit der Bank über die fortführenden Konditionen verhandeln.

Weiterhin können Baudarlehen auch als Bausparkredit vergeben werden. Dieser zeichnet sich insbesondere durch niedrige Zinsen und eine flexible Rückzahlung aus. Um dieses Darlehen jedoch nutzen zu können, muss unbedingt ein Bausparvertrag abgeschlossen und zu mindestens 40-50% bespart werden.

Allen Baudarlehen gleich ist die Besicherung per Grundschuld oder Hypothek. Sie wird ins Grundbuch des Hauses, welches gekauft oder renoviert werden soll, in Höhe des Darlehens eingetragen. Die Grundschuld kann von der Bank dann bei einer etwaigen Insolvenz des Kreditnehmers verwertet werden.

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