immobilien kroatien
Immobilien in Kroatien
Kroatien als Urlaubsland boomt. Entsprechend hoch ist die Bautätigkeit, um neue Kapazitäten im touristischen Sektor zu schaffen. Trotz internationaler Finanzkrise sind die Immobilienpreise stabil, stagnieren zurzeit jedoch wie fast überall auf der Welt. Die schönen Strände, eine gute Infrastruktur und ein bisher vernünftiges Preis-Leistungsverhältnis lockten bisher schon potentielle Kaufinteressenten an. Doch wer das Land im Urlaub lieben gelernt hat und dort eine Ferienimmobilie kaufen wollte, der musste gesetzliche Hürden überwinden. Theoretisch war es Ausländern aus EU-Mitgliedstaaten nicht erlaubt, Grund und Boden zu erwerben. Um diese Gesetzgebung zu umgehen, bestand die Möglichkeit, eine kroatische GmbH zu gründen oder über einen einheimischen Strohmann zu kaufen. Ab dem Jahr 2009 sollen diese gesetzlichen Beschränkungen wegfallen.
Für potentielle Käufer einer privat genutzten Ferienimmobilie oder für Investoren eröffnen sich damit ab dem Jahr 2009 in jedem Fall neue Möglichkeiten. Hinsichtlich der Preisentwicklung sind vorerst zwei unterschiedliche Szenarien vorstellbar. Wenn die Nachfrage nach privatem Eigentum durch Ausländer den Markt wieder anheizt, wird das Preisniveau auf dem aktuellen Stand verharren oder sogar wieder zulegen. Wenn die internationale Finanzkrise voll auf die kreditfinanzierte Bautätigkeit im Land durchschlägt und sich Ausländer eher abwartend verhalten, ist mit einer Preisentwicklung nach unten zu rechnen.
Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern mit ähnlicher Attraktivität können die Preise in Kroatien heute als unterdurchschnittlich eingestuft werden. In den vergangenen Jahren war in Kroatien ein Preisanstieg bei Immobilien um bis zu 30 % im Jahr zu beobachten. Wer bisher schon zum Kauf entschlossen war, kann in 2009 handeln. Andere Interessenten sollten abwarten, wie sich der Markt nach der Öffnung des Immoblienmarktes für Ausländer in 2009/10 entwickeln wird.
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